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「天王国际娱乐」1天50亿!深圳土豪抢192套豪宅:8000万复式几分钟选定!网友:最心疼这个人

来源:潞王资讯时间:2020-01-11 11:17:18 点击:331次

「天王国际娱乐」1天50亿!深圳土豪抢192套豪宅:8000万复式几分钟选定!网友:最心疼这个人

天王国际娱乐,最低千万起跳、192套房源,开盘8小时,备受瞩目的深圳香蜜湖豪宅:深业中城,昨日全部售罄!

此前,为了有资格抢这192套房,有2794人缴纳500万的诚意金,即一个小区仅认筹金就冻结了140亿人民币现金,也相当于15人抢1套房,中签率约6.9%。

深圳土豪抢192套豪宅

2分钟选房,全部抢光

10月30日,备受瞩目的香蜜湖豪宅深业中城正式开盘,10:30开始签到,13:00正式开始选房。

而早上9点多,入场高峰就开始了,排队签到等候入场。

下午1点,选房正式开始,现场座无虚席。主持反复强调,购房后,不退不换不更名。

据现场了解,没有折扣,按备案价销售:约132-233㎡3-4房,4套309-396㎡顶复,明年年底毛坯交付,项目均价13.1万,单价10.82-19.66万,总价1509-3315万,复式总价5670-7787万,妥妥的最低千万起跳。

据报道,每批客户只有两分钟选房时间。

20分钟后,(1点19分),第一位客户买了3号楼b单元28楼,此户型为233平的四房,总价在3000多万。

第一位选房的客户签约现场图

第二位业主选择了3号楼二单元16a户型,建面约233平,总价约3147万。

随后,前五轮总价5670万顶复被秒。其中,2号楼204平户型和3号楼233平户型,因为独特的景观优势,开盘不到4小时就仅剩底层和顶楼,销控表一路飘红。(注:204㎡户型均价也要2600万)。

下午3点20左右,总价高达7788万元的顶层复式成交。建面约396㎡,这也是192套房中最贵的一套。

晚上8:50,所有的房源全部选完,去化率100%,销控表上一片红色。吸金近50亿元。

据悉,最终叫号叫到240号,实际239号就结束了战斗,超出了开发商通知一半以上。

对此,网友表示:最心疼240号同学……

谁在抢房?

有人8500万认筹却没抢到房

几千万的房子都是谁在抢?

据媒体报道,此次来深业中城的购房者多为25-35岁左右的年轻人,在开盘现场很少有白发苍苍的老人家,深圳的土豪远比大家所想象的要年轻。甚至有不少顶着大肚子的孕妇来参与开盘抢房。

有消息说有人认了17个筹(一个筹500万,17个8500万),可是一个也没摇中……

一个号码在前20的购房者告诉,他买了一套132平方米的三房,主要用作投资,他直言,这个户型采光很不好,给他一种握手楼的感觉,不过好在不是自己住。

也有购房者直言,虽然排200多号,但也不是那么迫切的要购买,自己在南山还有一套新房在装修,这次就是考虑能选到好的、满意的就买。

一位住在香蜜湖的购房者,对周边情况很了解。她觉得这个价格很不错,能买到就买,“现在港中旅的二手房单价都到17万/㎡了,这里香蜜湖最中心的位置,一手新房才13-14万/㎡。”可惜的是,她300末尾的号。

选房顺序靠后的购房者表示,她目前居住在百花片区,孩子已经在读深中,所以不太在意学位,但百花片区的房子太旧了,而且喜欢香蜜湖这个区域,不过今天大概率会陪跑,就是来现场看看热闹。

还有一位排名靠后的阿姨带着刚在国外大学毕业的儿子前来选房,直言是用作婚房,看中深业中城的学位,未来小孩教育问题不用愁。假如能买到房,孩子暂时也不住,要继续去国外攻读硕士学位。

据悉,10:30开始签到,12:30结束签到,13:00正式开始按公证摇号顺序选房。因而,有实力花数千万元买房的土豪们,由于中午被困在购房现场,这顿午饭也只能吃开发商准备的汉堡,以及一瓶牛奶。

感叹:“满屋子都是行走的人民币”

在现场,除了购房者外,还有许多银行证券公司的业务员在推销。能买的起深业中城的人,都是他们的潜在客户。现场招商银行的理财顾问们疯狂加购房者微信,“这些人都是我们的潜在大客户。”

在他们看来,满屋子都是“行走的人民币”。

微博上,也有人感叹千万富宅抢白菜一样。

2794人交了140亿认筹金

2500多人都在陪跑

为啥说满屋子都是“行走的人民币”?

要知道,能进场选房的人,都是交了500万的”入场费“的。

此前,官方公布项目认筹金500万,10月22-26日认筹、28号摇号。这是继去年招商双玺后,又一个敢做到500万认筹金的项目了。

27日凌晨,深业中城官方微信宣布《深圳中城(一期)住宅诚意登记人名册》。该名册显示,共有2794人成功参与了选房登记,深圳土豪,在短短的4天内,拿出了近140亿元做为买房的诚意金。

140亿什么概念?根据克而瑞研究中心发布的2018年中国房企销售排行榜,139亿元相当于一家百强房企销售体量。

2794个筹,192套房,也就是说,中签率低至6.8%,也就是说差不多15个人抢一套房,这大概是目前为止全深圳最难买到的豪宅。

要知道,在2018年的时候,深圳有过一次疯狂购房——招商双玺,主要原因是认筹金要500万,共推出167套房源,有效认筹才666个。今年深业中城依然是500万,但是人数增加到2794人。

有人说去年认筹还有一点优越感,现在500万觉得也没啥,去年认筹的客户去招商双玺看房都有阿尔法接送,昨天看深业中城直接用中巴,中巴拉啊......虽然感觉生意越来越难做,但是有钱的人越来越多,钱也越来越不值钱。

白纸都没有500张……

据业内人士称,这是发生在开发商没有营销、没有装修样板间、没有刻意蓄客,啥都没有的情况下发生的。

土豪为何疯狂?

豪宅“打新”,抢到获利300万

深业中城为何会使土豪都如此疯狂?

一是“便宜”。

根据“深业中城”备案价公示,除开四套复式,项目销售房源单价为10.8万元-13.78万元,价格较大低于市场预期。

对比项目周边二手房价格,据链家网显示,深业中城周边的项目有:东海花园12.4万/㎡、东海十八居11.9万/㎡、雍祥居11万/㎡、天御香山花园14.4万/㎡、香珠花园10.8万/㎡。

业内人士透露,深圳有很多项目因为受到限价影响,与周边二手房形成差价,如华润城润府三期,开盘均价8.55万,与周边二手房相差2.5万,万科臻山府开盘均价9.71万,而周边二手房均价约12万。

抢到房转手卖出去便可轻松获利300万,绝对的稳赚不赔。所以挤破头去抢几千万的房子,真不是因为有钱人傻。

二是地段好。

深业中城位于香蜜湖豪宅片区,红荔西路与农园路交汇处东南侧,北侧拥揽43万㎡的香蜜公园,西侧是东海城市广场,南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区,东侧为香荔绿洲花园。

项目总占地约3.9万㎡,总建筑面积约36万㎡,容积率约6.79,是由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体。

三是看好深圳发展。

有深圳本地楼市研究专家分析,豪宅受到追捧,一方面是因为多重政策红利叠加,让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展,另一方面则是因为限价背景下,新房与二手房产生价格“倒挂”,购房者认为“买到即赚到”。

此前,华润深圳湾瑞府、华润城三期、蛇口招商双玺等深圳高端楼盘,也都受到了购房者热捧。

据中原地产的经纪人透露,好些楼盘至少有10%的涨幅。

从wind数据来看,无论是新房还是二手房,深圳房价已经连续三个月上涨,其中新房价格指数同比已经连涨7个月,二手房价格同比连涨24个月,豪宅区近期的表现较为强劲。

“深业中城的火爆,代表的是豪宅产品的稀缺性。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示,深业中城的优质主要在于地段。近几年香蜜湖片区没有什么新楼盘出售,深业中城从地段和配套商都算得上品质不错的豪宅。

据了解,深业中城项目位于红荔西路与农园路交汇处,是福田区中心地带,片区内聚集了东海小学、深圳市高级中学等诸多名校。贝壳找房数据显示,深业中城周边如东海花园、香榭里花园等楼盘的二手房价格已达到10.5万~14.6万元/平方米。

在深业中城取得预售证前,外界纷纷猜测,该楼盘均价可能要达到15万元/平方米以上。而备案价格尘埃落定后,有业内人士表示,“这个价格可以闭着眼睛买。”

事实上,今年以来,在较为平稳的刚需市场的映衬下,深圳豪宅市场的表现显得颇为“亮眼”。

今年2月中旬,高端商务公寓深圳湾瑞府的开盘拉开了深圳今年豪宅市场的序幕。开盘当天去化超一半、“8000万大平层秒光”的消息让外界感叹深圳的购买力。4月底,深圳半岛城邦四期项目开盘的“抢房大战”也赚足了一波眼球。

而此次深业中城的火热,让深圳豪宅市场再次引发关注。

李宇嘉表示,由于深圳目前实行限价政策,很多“豪宅”的实际备案价格都低于市场预期,再加上购买豪宅的购房群体对价格并不是很敏感,因此也造成市场的热度相对较高。

事实上,动辄千万的“豪宅”只是深圳房地产市场中小小的“剪影”,刚需购房市场才是主流。

深圳中原研究中心数据显示,今年9月深圳新房住宅成交量为2823套,环比下降7.1%;公寓成交2202套,环比上涨103.3%。而这其中包含的一手豪宅网签288套,环比上涨93.3%。除去商务公寓和豪宅,深圳一手住宅的存量占比约为40%,占市场大部分。

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来源:综合中国基金报、中国经营报、咚咚找房、中国房地产报深圳、凤凰网房产、界面楼谈等媒体

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